Casa al AGUA con excelente calidad constructiva, edificada en dos plantas sobre lote con las mejores y más amplias vistas a la laguna. PLANTA BAJA: Se accede a la casa, a través de un hall que conecta con el toilette, el escritorio, el playroom y el area de servicios. Un paso, con ventanal que le da mucha luminosodad y vista a verde, conecta con área social que está compuesta por un espacio de Living con chimenea y otro para el comedor interconectados con una importante cocina tipo americana integrada. Todo muy luminoso, con vistas abiertas al agua y salida a la galería. Esta galería es muy amplia y apaisada y tiene un sector de parrillero frente a la cocina, un espacio para comedor y otros dos espacios para living de exterior, uno frente a la cocina y el otro fentre al living. Sobre el frente dispone de un escritorio y el toilette en un extremo, mientras que en el otro extremo se ubica el area de servicios compuesto por una dependencia de servicio o 5to dormitorio, en suite con baño completo, con entrada lateral independiente y el lavadero. En el paso al comedor, se ubica el playroom, con vistas a verde sobre el lateral de la casa. La cocina es de tipo americana, es muy luminosa y está equipada con una importante y cavedora isla que hace las veces de barra/desayunador y comedor diario, mucha mesada y alacenas para guarda de elementos de cocina, horno eléctrico y anafe a gas, espacio para heladera, lavaplatos y microondas. PLANTA ALTA: A la planta alta se accede por escalera directo a un hall distribuidor muy luminoso. Este hall distribuye a la Master suite con vistas a la laguna, quedispone de un amplio y completo vestidor, un baño completo compartimentado. Dispone tambien de otros dos dormitorios con placards, que comparten un baño completo compartimentado con antebaño. Ambos muy luminosos, uno de los dormitorios con vista a la laguna, mientras que el otro tiene vista al frente de la casa. SECTORES EXTERNOS: dispone de dos jardines, uno al frente de la casa con área de estacionamiento con un espacio de planchada, descubierto para dos autos, y otro para un auto con posibilidad de hacerlo semicubierto construyendo una pérgola. El otro jardin, esta ubicado al fondo sobre la costa del lago, con espacio suficiente para instalar una piscina, fogonero y/o muelle. GASTOS: Expensas (febrero 2025): $696.388 (incluye $60.000 de ARBA y $160.000 de trámites y aprobaciones. Consideraciones:- Las medidas declaradas en el presente informe, son estimativas.- La venta del presente inmueble está sujeta a la tramitación por parte del propietario, del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme así lo establece la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs).
